Szigetszentmiklóson közvetlen a Kis-Duna főágán, nagyhajóval is kiköthető partszakaszon eladó egy gyönyörű szép új építésű családi ház.

67 MFt

Szigetszentmiklós legszebb vízpartján, főági szakaszon, horgászni vágyóknak, vízisportot kedvelőknek, illetve nagyobb hajót tartó tulajdonosoknak kiváló helyen, saját stéggel rendelkező 72 nm-es kétszintes 2 szoba + nappalis 2 fürdőszobás Új Építésű családi ház különálló 12 nm-es mosókonyhával, 20 nm-es fedett kocsibeállóval, 30 nm-es fedett kerti szaletlivel 22,9 nm-es panorámaterasszal 302 nm összközművesített telekkel eladó.
A házba minden anyag, a mai igényeknek megfelelő magas kategóriájú, mind esztétikailag mind műszakilag szerelt olyan megoldások kerültek beépítésre, melyek hosszú távon szolgálják a kényelmet és biztosítják a nyugalmat: az épület alapozását úgynevezett ’cölöpbetonozásos technikát’ alkalmazva erősítették azt meg (ezt hidaknál és ingoványosabb területeken történő építkezéseknél használják), melyet aztán kátránylemezzel tovább szigeteltek. Falak 15 cm-es Dryvit-grafitszigeteléssel Porotherm téglából épültek ezeknek földben lévő része kátránylemezzel ráolvasztva, ’buborékos’ műanyagfóliával körbevonva, majd 10 cm-es vízálló Austrotherm hőszigeteléssel fedve kerültek leszigetelésre. A földdel való visszatemetést megelőzően pedig dréncsöveket fektettek a lehulló csapadékvíz háztól és alaptól való elvezetése végett. Az épületszintek között egybevasalt monolit födém van (nem betongerendás).
Az ácsolt tetőzet gomba- és tűzvédelemmel ellátott, fóliázott, dupla ásványgyapot hőszigetelt, 30 év garanciát vállalt betoncserepekkel fedve, barnán színterezett alumínium csatornarendszerrel (ezek szintén a dréncsövekbe vezetve). A Dryvitrendszer alatt bonyolult spirálcsövekben futó villanyvezeték húzódik, valamint a házfalon kívül vezetett gázcsövek is teljesen el lettek rejtve, hivatalosan és a Gázművek által ellátott szellőzőkkel engedélyeztetve.
A fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik, mindkét szinten padlófűtéssel. Gázhiány esetén a 3 db A++ energiatakarékos klíma (1 alul, 2 db az emeleti részen) -30 C fokig biztosítják a meleget is.
A házban 3 fázis, 3 x 24 Amper.
Nyílászárók német ’REHAU’ 3 rétegű argongázzal töltött 0.6 K hőszigetelés-értékű UV szűrős, bukó-nyíló, terasz felé két irányba elhúzható belül fehér, kívül aranytölgy színezettel. Minden nyílászárón elektromos redőnyökkel, alsó-felső szinten irányítható 12 db funkció programozásával.
Szaniterek: KLUDI, BLANCO és TEKA típusúak, GEBERIT rendszerű wc-k, elektromosan is üzemeltethető törülközőszárítós radiátorral.
A belső burkolatok Olasz gyártmányú, nagy kopásállóságú élcsiszolt lapokkal, a felső szobákban kopogásgátló szalagparkettával borítottak. Az emeletre vezető betonlépcső tölgyfa lapokkal burkolva.
Az ár részét képezi a szintén tölgyfából készült vadonat új konyhabútor teljesen új beépített gépezettel.
A tölgyfa munkalapokban szilgránit fehér mosogató BLANCO típusú csapteleppel. Beépített BOSCH mosogatógép. BOSCH elektromos sütő és indukciós főzőlap, fölötte elszívóval. Beépített hűtőgép 3 részes fagyasztóval (Minden gépezet új és garanciális).
A terasz, a ház körüli járda, valamint a stég felé kivezető út, és a fedett kerti tároló alatti terület is SEMMELROCK térkövezett. A kerítés és a személyi bejáró kovácsolt vas jellegű. A házban 4 kamerás riasztórendszer, belső monitorral és képrögzítővel, nyitás- és mozgásérzékelőkkel, távfelügyelethez bekötve.
Kertben 8-10 m mély fúrott kútról üzemeltetett programozható automata öntözőrendszer, gyep alá telepített vakondhálóval. A stég engedélyezett, vadonat új, alulról bonomiddal, felülről lazúrral kenve. Az ingatlan új építésű, még nem lakott benne senki!
Irányár: 67 Mft

Várom hívását!

Blank LászlónéBlank Lászlóné
(20) 481-5871

 

 

Ahogyan bármely honlap, úgy ez az oldal is sütiket (cookie) használ a működéshez. Az oldal használatával, ön beleegyezik ezek használatába! Adatkezelési tájékoztatónkhoz kattintson ide!