Áporka gyönyörű Dunaparti útja mellett eladó egy 56 nm-es 3 szobás ikerház 300 nm-es telekkel. Kulcsrakészen: 49,9 Mft

49,9 MFt

Áporka gyönyörű, igényes zöldövezeti részén, aszfaltos utcában, a Dunaparttól csak néhány perc sétára, eladásra kínálunk egy netto 56 nm-es 3 szobás, hanggátló téglával elválasztott ikerházfelet 300 nm-es telekkel.
A tetőtér szintén hanggátló téglával van elválasztva, így az áthallás nulla!
Az ingatlan beton elemekkel bekerített, minden oldalról belátásmentes kerítéssel lesz elválasztva.
A csúszásmentes lappal burkolt terasz déli fekvésű - A telek termőfölddel feltöltve, parkosításhoz előkészítve.
Kiskapu, nagykapu, térköves autóbeálló!

Műszaki tartalom:

- Tégla építésű - 10 cm Dryvit szigeteléssel - Födémen 15 + 10 cm-es kőzetgyapot szigetelés van - Talajnedvesség ellni szigetelés a lábazatnál felhajtva - az Aljzatszigetelés 10 cm-es.
- REHAU nyílászárók 3 réteg üvegezéssel - VAKOLHATÓ REDŐNYTOKKAL - PÁRKÁNYOK GRÁNIT tipusú, fehér színben.
- Hideg, meleg burkolatok egységesen 7.000.- Ft /nm áron a vételárban benne vannak!
- Antracit színű cserép, ugyanolyan színű ereszcsatornával.
- Belső nyílászárók dekorfóliás utólag szerelhető 60 Eft/db.

Épületgépészet:

- Fűtése 24 KW-os kondenzációs gáz kazán radiátorokkal.
- Geberit tartályos wc falsík előtt szerelve, burkolva.
- A fürdőben és a wc-ben a burkolat alatt elektromos padlófűtés saját termosztáttal.
- Épület körül térköves járda, térköves autóbeálló.
- Összközműves, saját különálló mérőórával.

Autóval az 51-es útról közelíthető meg, Budapest határa 20 perc alatt elérhető!
A Népligeti autóbusz menetideje egy óra.
Áporkán van iskola, ovoda, bölcsöde, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, dohánybolt stb....

A csendes, aszfaltos Dunaparti út kiválóan alkalmas kerékpározásra, kocogásra, és a vízpart szerelmesi is megtalálhatják számításaikat!
Az egész környék mesésen zöld, a levegő garantáltan friss, tiszta, egészséges. Áporkán a közösségi stéget bárki használhatja!
A kora reggeli órákban megleshetjük, ahogyan az őzek, nyuszik az út szélén legelésznek!
Ha csendre, nyugalomra, igényes környezetre vágyik, vagy sportolni szeretne a városhoz közel, akkor kérem tekintse meg ezt a kivételes ajánlatot.

Kulcsrakész ár: 49,9 Mft
Egy hónap múlva költözhető!

Várom a kedves vevők jelentkezését!
Üdvözlettel! Blank Lászlóné